ホームページは乱暴な言い方をしますと、画面上部には大きい画像があって、その下に少し目立つような3つぐらいのピックアップ見出しがあってと、大まかな構成自体はだいたい同じと言えます。
もちろん整体院さんのかカフェなのか、士業なのかという「業種」によってそこに当てはめる写真や文章は変わります。
そういったベースとなる「ひな形」があり、その土台に「当てはめながら」作っていきますよ、というのがテンプレート制作です。
独創的でオリジナリティを出したい！となりますとテンプレート制作では不可となることが多いですが、そのぶん費用も大きく変わってくることになります。費用優先で作成した伊場合は、どこの制作会社さんに頼んだとしましても、100%テンプレート制作となります。
ホームページを作るためのソフトがいくつかありまして（CMSと呼びます）
代表的なCMSは、
wix, Jimdo, Strikingly, WordPless(ワードプレス)
などです。
これらは素人用とかプロ用というような区別はなく、誰でも利用できるホームページ作成ソフトです。
これらの中でワードプレスが一番人気なのですが、いくら誰でも作れるといいましても、会社の顔となるホームページを作ろうと思いますと、最低限のhtmlやCSS,PHPといった専門の知識が必要となってきます。
多くの制作会社が導入している代表的なホームページ作成ソフトと思っていただければと思います。
ホームページにはドメインとサーバーが必要で（有料です）、年間払いなのですが月々に換算しますと数百円～1000円前後は必要です。
それからワードプレスには、ワードプレス自体のバージョンアップ、テーマとプラグイン（パーツ）のアップデートなど、年間で数十回にもおよぶ「更新」作業が必要となります。
アップデート更新というボタンを押すだけなんですが、これが口いうほど簡単ではなく、アップデートしたがために、ホームページが表示されなくなった、ということも頻繁にあります。週一回、月一回などのバックアップ作業もかかせません。
そういったことを誰がやるのか？となったとき、一般的には制作会社さんがやりますので、そういった手間賃が月額で1,000円～2,000円程度必要です。
また、ホームページ完成後にも、年間通しまして数回程度は写真の追加や料金表の変更など、修正や加筆があることが一般的ではあります。
そういったことがないかもしれませんが（未来の予測なので）、まあそういうこともひっくるめまして月1,000円～2,000円程度の保守費が一般的ではあります。
上記3点の合計で月額5,000円程度は保守費として必要な制作会社さんが多いです。
製作費が無料というのは「リースや年数縛り」の契約ではないでしょうか？トラブル多発していますので年数縛りがあるリースのような契約はやめた方がいいと思います。
管理費用ゼロは、一つ上の項目でお答えしたような「管理」について、お客様側で行う必要があるという意味だとおもいます。
「ワードプレス 自分で管理できる？」などでググってみてください。たくさん情報でてくると思います。
そこで書かれているようなことが理解できるのであれば、ご自身で管理できるとは思います。
検索順位を上位に表示させる対策（SEO対策）は万全です。当社におまかせください。手を抜くこともありません！
ただし「検索結果」の順位決定権はGoogleにありますので、全力でがんばっているけど、成果に現れない可能性は否定できません。
その点だけご了承ください。
（Googleに決定権があるため、それはどこの制作会社さんに依頼したとしても同じです）
なので当社は、SEO対策について自信はありますが「契約期間」を設けておりません。
SEO対策プランから通常管理へ。または商売をやめることになったので管理自体を解約したいなどご自由です。お客様に不利益が生じないよう、あえてそういう仕組みにしております。
当社としましては、お客様のホームページが、少しでも活気づくように全力で取り組むだけでございます。おまかせください！
もちろん対応可能です。
ただリニューアルは現状のダメな点について、しっかり検討する必要があります。リニューアルしたい原因を明確にして、アクセス数や直帰率、ページ滞在時間など確認し「何が原因なのか？」一緒に考えてからにしたいですね。
